REGLAMENTO DE USO PARA LOS USUARIOS

Registro de Usuario y Perfil Público

La publicación de bienes inmuebles y el uso de determinados servicios de ROSNISSÁN Inmuebles, requiere el registro en el Portal Web del Ofertante bienes inmuebles como Usuario. Para ello, la persona de contacto del Ofertante de Bienes Inmuebles proporcionará los datos identificativos de la empresa, así como sus datos de contacto y una contraseña.

Para el registro en nuestro Portal Web el Usuario deberá aceptar con carácter previo las presentes Condiciones Legales y la Política de Privacidad y Cookies.

En el registro del Usuario es obligatorio:

• Registrar sólo empresas existentes y debidamente constituidas conforme a la normativa de aplicación.

• Cada empresa solo podrá ser registrada una única vez con independencia de la existencia de filiales, sucursales o de la alteración de cualquier dato fiscal de la empresa previamente registrada.

• Que el registro y el uso de los servicios del Portal Web hayan sido autorizados por los representantes legales de la empresa. Con el registro en el Portal Web el Usuario declara y garantiza lo anterior.

• Que exista algún tipo de relación laboral o profesional directa entre la persona física de contacto encargada de realizar el registro y el Usuario. La persona física de contacto o representante del Usuario no podrá ser un agente independiente, ni representar y registrar a más de una empresa Ofertante.

• Aceptar que el uso de los servicios del Sitio Web está limitado al anuncio de ofertas de Bienes Inmuebles y búsqueda de OFERENTE de bienes inmuebles para aquellas ofertas de Bienes Inmuebles ofrecidas por el Usuario. Cualquier otro uso está terminantemente prohibido.

• Acceder a los servicios o cualquier información publicada en este sitio web de forma personal e interactiva. El acceso o lectura mediante robots o programas automáticos no está permitido.

Con el registro en el Portal Web, el Usuario dispone automáticamente de un perfil público para proporcionar información general de la misma, de su marca, incluir sus logotipos, información sobre premios y reconocimientos, describir beneficios del bien inmueble, así como noticias y novedades sobre la misma. Asimismo, el Usuario, pueden incluir fotos y videos que considere oportuno.

Con el objeto de completar, actualizar y/o mejorar el perfil público o página de la empresa, el Usuario autoriza a ROSNISSÁN Inmueble, incluir información, fotos, videos, marcas o logos o cualquier otra información que el Usuario tenga disponible públicamente en su página web corporativa y/o en redes sociales. El Usuario podrá editar, modificar, eliminar o actualizar dicho contenido incluido por ROSNISSÁN Inmuebles en su perfil público o página de empresa en cualquier momento. ROSNISSÁN Inmuebles, únicamente incluirá contenido que cumpla con las presentes Condiciones Legales y en particular, con las reglas de publicación de contenido reseñadas anteriormente.

ROSNISSÁN Inmuebles, validará el cumplimiento de los requisitos para el registro en el Portal Web atendiendo a su mejor criterio o a la demanda legítima y acreditada de terceras personas, entidades o instituciones, y se reserva el derecho de no admitir el registro de una empresa o entidad, por motivos comerciales, o por incumplimientos contractuales previos o de las Condiciones Legales, ya sea probado o por fundadas sospechas de dicho incumplimiento, o por haberse recibido denuncias de terceros por actividades inadecuadas.

El incumplimiento de las normas de registro puede significar la cancelación inmediata de la cuenta de Usuario y la destrucción de los contenidos asociados a la misma sin posibilidad de recuperación.

En ningún caso la suspensión del servicio o la no activación por incumplimiento de las normas de registro o de cualesquiera de las Condiciones Legales dará lugar al reembolso del producto pagado.

Contenido de las ofertas de Bienes Inmuebles

Todas las ofertas (Ventas o Alquiler ) de Bienes Inmuebles deben responder a una oferta veraz y real y no puede duplicar oferta previamente ya publicada.

Está prohibida la inserción de ofertas de Bienes Inmuebles en cualquiera de los siguientes casos:

• Que sean presuntamente ilícitas por la normativa nacional, comunitaria o internacional o cuyo objeto sea realizar actividades presuntamente ilícitas o que contravengan las buenas costumbres y los principios de la buena fe.

• Que puedan dañar el buen nombre y reputación de ROSNISSÁN Inmuebles.

• Que no cumplan con las reglas de publicación de Contenido establecidas en las presentes Condiciones Legales.

• Que no reúnan los parámetros de calidad establecidos en ROSNISSÁN Inmuebles.

• Que incluya dentro del campo “Descripción de tareas” una forma de contacto directa con la empresa (e-mail, teléfono, URL).

• Que corresponda a ventas por sistema multi-nivel o piramidal.

•

• Que atente contra los derechos fundamentales de las personas, vulnere sus derechos legales, pretenda aprovecharse de ellas, falte a la cortesía en la red, moleste o pueda generar opiniones negativas a los Usuarios o a terceros. A modo enunciativo, pero no limitativo: está prohibida la inserción de contenidos que favorezcan o potencien la creación, mantenimiento y fomento de negocios relacionados con la pornografía, material obsceno o gestión de contactos eróticos; aquellos que estén relacionados con la videncia, tarot, “ciencias ocultas” o cualquier otro contenido relacionado; y en general, cualesquiera contenidos que ROSNISSÁN Inmuebles considere no apropiados para los Usuarios.

• Que contravengan los principios de legalidad, honradez, responsabilidad, protección de la dignidad humana, protección de menores, protección del orden público, la protección de la vida privada, la protección del consumidor y los derechos de propiedad intelectual e industrial.

ROSNISSÁN Inmuebles, se reserva el derecho de retirar del Portal Web aquellos contenidos que se consideren inapropiados a las características y finalidades del Portal Web.

Cualquier Usuario que inserte un contenido que contravenga la legalidad vigente y las Condiciones Legales asumirá la responsabilidad exclusiva de los perjuicios y consecuencias derivadas de su publicación, eximiendo a ROSNISSÁN Inmuebles, de cualquier responsabilidad al respecto.

Si inserta algún contenido inapropiado en el Sitio Web, por favor contacte con nosotros.

Otras obligaciones del Usuario

Los Usuarios no deberán utilizar el anuncio publicado para:

i. Publicar información falsa, imprecisa o engañosa.

ii. Publicar en nombre de otra persona, viva o muerta.

iii. Publicitar negocios o captar clientes (incluyendo, pero no limitado a: posiciones para empresas de tipo multinivel, franquicias, clubes de membresías, distribución de productos, o cualquiera que requiera inversión monetaria por parte del usuario);

iv. Publicar cadenas de cartas o esquemas piramidales;

v. Publicar opiniones o noticias, anuncios comerciales, promoción de productos o servicios;

vi. Obtener información masiva de los Usuarios, para usos distintos del objeto del Sitio Web.

En relación con los datos obtenidos de los Usuarios interesados en adquirir un bien inmueble, deben cumplir lo siguiente:

a. Acceder a los datos de los ofertantes para las finalidades explícitas y legítimas de acuerdo con los servicios específicamente contratados y de conformidad con lo establecido en las presentes Condiciones Legales.

b. Tratar la información de los ofertantes con la máxima reserva y confidencialidad y de acuerdo con lo establecido en la legislación sobre protección de datos personales que resulte en todo momento de aplicación.

c. No ceder los datos personales a personas físicas o jurídicas distintas de las que pudieran haber sido expresamente autorizadas y para usos distintos de la finalidad del Portal Web, que es la puesta en contacto, a través del Portal Web, entre particulares que buscan Vender o alquilar un Bien Inmuebles o que buscan Comprar o alquilar un Bien inmueble.

d. Proteger los datos personales a los que tenga acceso garantizando su confidencialidad e impidiendo que terceros no autorizados puedan tener acceso a los mismos.

e. En ningún caso, se otorga permiso al Usuario para almacenar los datos de los Demandantes, para otros anuncios de venta o Alquiler ni para constituir una base de datos privada, ni para cualquier otro uso distinto a la finalidad del Portal Web. El Usuario deberá respetar en todo momento la Política de Privacidad y de Protección de Datos de ROSNISSÁN Inmuebles

Reglas de publicación de ofertas de Venta o Alquiler de Bienes inmuebles

En la publicación de Venta o Alquiler en el Portal Web se siguen las siguientes reglas:

1. ROSNISSÁN Inmuebles, a su sola discreción, puede ofrecer poner a disposición del Usuario la posibilidad de publicar un número limitado de ofertas, sin costo a ser consumidas en un período determinado y con las restricciones que el Portal decida en cada momento.

2. Todas las ofertas son revisadas por el equipo de ROSNISSÁN Inmuebles para validar su calidad y el cumplimiento de las Condiciones Legales. Una vez validadas, se mostrarán en la Portal Web. El proceso de validación puede tener una duración aproximada de 12 horas desde su introducción en el Portal Web. No obstante, en ocasiones dicho proceso puede tener una duración de hasta dos (2) días hábiles. Las publicaciones tienen un período de validez de sesenta (60) días, prorrogable por parte del Usuario, siempre sujeto al plazo de duración de la membresía o contrato y según las condiciones del servicio. Una vez superado el periodo de validez y/o de la membresía o contrato, las ofertas dejaran automáticamente de ser públicas.

3. Las publicaciones activas pueden ser modificadas por el Usuario anunciante en cualquier momento durante el período de validez de las mismas y/o de la membresía o contrato. Cualquier oferta modificada después de su validación inicial quedará pendiente de publicación hasta la validación de dichas modificaciones por parte de ROSNISSÁN Inmuebles. En este caso, el tiempo transcurrido para este proceso no se añadirá a la validez original.

4. Si las publicaciones de Venta o alquiler han caducado, pero no han sido eliminadas por los motores de búsqueda de internet ajenos a ROSNISSÁN Inmuebles, se redirigirá el tráfico proveniente de estos a una selección de ofertas similares.

5. ROSNISSÁN Inmuebles, vela para que el contenido de los anuncios sea correcto. Sin embargo, no se hace responsable de aquellos errores que puedan surgir ni de los perjuicios que éstos puedan causar a terceros. Los contenidos publicados son responsabilidad exclusiva del Usuario que los publica.

6. El Usuario consiente y acepta que las ofertas publicadas por éste podrán ser incluidas en agregadores web con el objeto de mejorar la difusión y efectividad de la misma. La información facilitada por ROSNISSÁN Inmuebles a los referidos agregadores web consistirá en el título, descripción de la oferta y resto de informaciones que el Usuario decide hacer público en ROSNISSÁN Inmuebles, junto con el enlace de la misma al Portal Web. ROSNISSÁN Inmuebles, velará para que el uso de dichos datos por los agregadores web sea conforme con la finalidad del Portal Web, no pudiendo, sin embargo, hacerse responsable en caso contrario.

Servicios de pago y su funcionamiento

ROSNISSÁN Inmuebles incluye dentro de su funcionamiento el acceso a servicios de pago, ya sea mediante pago puntual o por suscripción, que permiten un uso mejorado del portal. El acceso a estos servicios por parte de los Usuarios es voluntario.

Los precios y tarifas aplicados a cada producto o suscripción corresponderán a los publicados en el Portal Web en el momento de su contratación y no incluyen en ningún caso los gastos derivados del método de pago elegido por el Usuario, ni aquellos impuestos que, en su caso correspondan, los cuales se aplicarán antes del pago efectivo.

ROSNISSÁN Inmuebles, emitirá una factura una vez realizado el pago de un producto o servicio a través del Portal Web. Los Usuarios tendrán a su disposición dicha factura dentro del área de gestión de su cuenta personal. En caso de realizar la contratación a través de un representante comercial, éste será quien genere una factura que será remitida al Usuario por e-mail, a la vez que estará accesible dentro del Área de Gestión del Usuario dentro de ROSNISSÁN Inmuebles.

Terminación de los servicios

Las Condiciones Legales permanecerán en vigor mientras el Usuario utilice el Portal Web y su cuenta permanezca abierta. El Usuario puede eliminar su perfil y cuenta, así como sus publicaciones en cualquier momento.

ROSNISSÁN Inmuebles se reserva la potestad de cancelar el servicio, impedir o limitar el acceso del Usuario, sin derecho a reembolso del precio pagado en caso de uso fraudulento o no acorde con las presentes Condiciones Legales y en contra de la finalidad del Portal Web.

Asimismo, ROSNISSÁN Inmuebles se reserva el derecho de suspender o cancelar definitivamente el servicio del Portal Web en caso de no recibirse el correspondiente pago a la fecha de vencimiento de la factura, ello sin perjuicio de la aplicación de intereses y penalidades por incumplimiento de pago y de la reclamación de las cantidades pendientes.

El incumplimiento de las normas de registro puede significar la cancelación inmediata de la cuenta de Usuario y la destrucción de los contenidos asociados a la misma sin posibilidad de recuperación.

En ningún caso la suspensión del servicio o la no activación por incumplimiento de las normas de registro o de cualesquiera de las Condiciones Legales dará lugar al reembolso del producto pagado.

ROSNISSÁN Inmuebles se reserva el derecho a terminar la relación contractual con el Usuario en cualquier momento con o sin previo aviso.

REGLAMENTO DE USO PARA LOS USUARIOS PARTICULARES

Registro del Usuario Particular y servicios

El acceso al Portal Web por parte de los Usuarios DEMANDANTE, interesados en adquirir o alquilar Bienes inmuebles no exige la previa suscripción o registro de los mismos.

Sin embargo, para poder disfrutar de determinados servicios que ofrece el Portal Web el Usuario deberá registrarse en el mismo. Para crear una cuenta debe proporcionar los siguientes datos: nombre y apellidos, dirección de correo electrónico válida, así como una contraseña.

Los servicios ofrecidos de manera gratuita son los siguientes:

• Un buscador y directorio de Ventas y Alquiler por categoría y lugar.

• una relación de las ofertas más buscadas por otros usuarios

• suscripción al envío de alertas publicaciones recientemente.

• Aplicación a ofertas publicadas de forma que sus datos de contacto sean accesibles al Ofertante.

ROSNISSÁN Inmuebles puede decidir, en cualquier momento y sin previa notificación, dejar de ofrecer sus servicios o algunos de ellos de forma gratuita.

Mediante el registro como Usuario Particular del Portal Web, el OFERENTE de Bienes Inmuebles autoriza expresamente a ROSNISSÁN Inmuebles a facilitar determinada información del mismo para posibilitar el contacto con los Ofertantes de Bienes Inmuebles, respetando en todo momento el nivel de privacidad determinado por el Usuario y de conformidad con la Política de Privacidad y Protección de Datos de ROSNISSÁN Inmuebles

Comunicaciones electrónicas y alertas

El Portal Web pone a disposición del Usuario interesado en comprar o alquilar, un servicio gratuito de alertas de Ventas y Alquiler de Bienes inmuebles que se enviará al correo electrónico del mismo una vez se haya registrado en el Portal Web mediante el correspondiente formulario.

El Usuario Particular puede modificar o eliminar los servicios de alerta de forma sencilla, rápida y gratuita, bien accediendo a su cuenta personal y desactivando la opción de envío de alertas de ofertas, o bien siguiendo las instrucciones que se indican en el pie del cuerpo de las comunicaciones electrónicas recibidas.

Terminación de los servicios

Las Condiciones Legales permanecerán en vigor mientras el Usuario Particular utilice el Portal Web y su cuenta permanezca abierta. El Usuario Particular puede eliminar su perfil y cuenta, así como sus publicaciones en cualquier momento.

ROSNISSÁN Inmuebles se reserva el derecho de impedir, limitar el acceso y suspender o cancelar la cuenta del Usuario Particular en caso de que se utilice incumpliendo las presentes Condiciones Legales y en contra de la finalidad del Portal Web.

MEDIDAS DE SEGURIDAD

ROSNISSÁN Inmuebles ha implantado las medidas de seguridad oportunas en el Portal Web y trabaja constantemente en una protección adecuada del mismo. No obstante, habida cuenta de que las medidas de seguridad en Internet no son inexpugnables, respecto de la privacidad y seguridad, ROSNISSÁN Inmuebles, no garantiza que terceros, autorizados o no, puedan tener conocimiento de la clase, condiciones, características y circunstancias del uso que los Usuarios hacen de las funcionalidades, o que puedan acceder, interceptar, eliminar, alterar, modificar o manipular los mensajes, comunicaciones y contenidos de cualquier clase que los Usuarios difundan o pongan a disposición de terceros a través de dichas funcionalidades.

EXCLUSIÓN DE GARANTÍAS Y LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD

Las exclusiones y limitaciones de responsabilidad de esta sección se aplican en la medida máxima permitida por la ley aplicable. En esta sección no se tiene la intención de limitar cualquier derecho de los Usuarios, salvo las limitaciones legales.

ROSNISSÁN Inmuebles proporciona los servicios y el acceso al Portal Web tal y como se estipula y según disponibilidad. ROSNISSÁN Inmuebles Renuncia expresamente a cualquier garantía de cualquier tipo, ya sea expresa o implícita, incluyendo las garantías o condiciones de comerciabilidad, idoneidad para un propósito particular, título, disfrute tranquilo, exactitud o no infracción. ROSNISSÁN Inmuebles no garantiza que el Portal Web pueda estar disponible de forma ininterrumpida, oportuna, segura o libre de errores ni que los resultados que puedan obtenerse del uso del Portal Web sean precisos o fiables. Debido a razones de mantenimiento, seguridad o capacidad, así como a causa de acontecimientos sobre los que ROSNISSÁN Inmuebles no puede influir (por ejemplo: anomalías de redes públicas de comunicación, cortes de electricidad, etc.) pueden producirse breves anomalías o la suspensión pasajera de los servicios del Portal Web.

ROSNISSÁN Inmuebles no se responsabiliza por los daños y perjuicios de cualquier naturaleza derivados de la falta de exactitud, exhaustividad, actualidad, de errores u omisiones de los que pudieran adolecer las informaciones y servicios contenidos en este Portal Web u otros Contenidos de Usuario y de terceros a los que se pueda acceder a través del mismo. En caso de que un Usuario considere que existe Contenido en el Portal Web que atente contra sus derechos debe comunicarlo inmediatamente a ROSNISSÁN Inmuebles a través del formulario de contacto del Portal Web no asume ninguna responsabilidad, deber o compromiso de verificar ni de vigilar sus contenidos e informaciones más allá de las verificaciones de su equipo de moderación y tras aquellas denuncias remitidas por los Usuarios mediante el formulario de contacto accesible fácilmente en el Portal Web.

El Portal Web incluye dentro de sus contenidos enlaces a sitios web pertenecientes o gestionados por terceros, con el objeto de facilitar el acceso a información disponible a través de Internet. ROSNISSÁN Inmuebles no asume ninguna responsabilidad derivada de la existencia de enlaces entre los contenidos de este sitio y contenidos situados fuera del mismo o de cualquier otra mención de contenidos externos a este sitio. Tales enlaces o menciones tienen una finalidad exclusivamente informativa y, en ningún caso, implican el apoyo, aprobación, comercialización o relación alguna entre ROSNISSÁN Inmuebles y las personas o entidades autoras o gestoras de tales contenidos o titulares de los sitios donde se encuentren.

El uso de la contraseña es personal e intransferible, no estando permitida la cesión, siquiera temporal, a terceros. El Usuario deberá adoptar las medidas necesarias para la custodia de la contraseña por él seleccionada, evitando el uso de la misma por terceros. El Usuario es el único responsable de la utilización que se realice de su contraseña, con completa indemnidad para ROSNISSÁN Inmuebles. En el supuesto de que el Usuario conozca o sospeche del uso de su contraseña por terceros, deberá ponerlo en conocimiento de ROSNISSÁN Inmuebles a la mayor brevedad posible.

COMPROBACIÓN ANTIFRAUDE

La compra del cliente puede ser aplazada para la comprobación antifraude. También puede ser suspendida por más tiempo para una investigación más rigurosa, para evitar transacciones fraudulentas.

PRIVACIDAD

ROSNISSÁN Inmuebles garantiza que la información personal que el usuario envía cuenta con la seguridad necesaria. Los datos ingresados por usuario o en el caso de requerir una validación de los pedidos no serán entregados a terceros, salvo que deba ser revelada en cumplimiento a una orden judicial o requerimientos legales.

La suscripción a boletines de correos electrónicos publicitarios es voluntaria y podría ser seleccionada al momento de crear su cuenta.

ROSNISSÁN Inmuebles reserva los derechos de cambiar o de modificar estos términos sin previo aviso.

MODIFICACIÓN DE LAS CONDICIONES LEGALES

ROSNISSÁN Inmuebles se reserva el derecho de modificar sin previo aviso el contenido de las Condiciones Legales, de manera que recomienda al Usuario leerlas cada vez que acceda y utilice el Portal Web. Asimismo, ROSNISSÁN Inmuebles, se reserva el derecho de modificar sin previo aviso el diseño, presentación y/o configuración de este Sitio Web, así como algunos o todos los servicios ofrecidos, y añadir servicios nuevos.

Ninguno de los cambios se aplicará a aquellas reclamaciones presentadas antes de la publicación de los cambios. El acceso y uso del Portal Web por parte del Usuario constituirá su aceptación de dichos cambios.